1356 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
58033114823042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 302 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 819 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 335 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 599 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 349 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 934 $ Poids 92 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 196 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 930 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 333 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 795 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 702 $ Poids 83 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 683 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 849 259 $ Poids 81 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 579 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 788 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 700 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 411 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 288 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 321 602 $ Poids 75 % |
| 11 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 676 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 562 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 042 214 $ Poids 70 % |