1390 Boulevard DE MONTARVILLE app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823934800020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
58033114823934800020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 565 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 443 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 570 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 482 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 623 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 508 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 722 908 $ Poids 83 % |
| 5 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 416 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 745 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 151 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 537 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 269 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 873 412 $ Poids 76 % |
| 9 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 579 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 157 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 751 395 $ Poids 69 % |
| 11 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 528 594 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 628 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 866 $ Poids 62 % |