1390 Boulevard DE MONTARVILLE app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 245,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823934800030013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
58033114823934800030013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 508 m · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 601 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 546 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 551 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 138 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 727 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 534 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 699 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 732 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 715 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 429 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 721 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 192 $ Poids 53 % |