426 Rue REIMS · Boucherville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 136,5 m² · constr. 1996 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114831311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58033114831311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 238 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 855 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 260 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 968 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 335 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 574 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 624 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 623 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 140 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 667 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 779 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 884 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 470 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 827 913 $ Poids 75 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 802 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 820 813 $ Poids 72 % |
| 10 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 11 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 67 % |
| 11 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 082 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 941 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 427 972 $ Poids 63 % |