660 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
822 900 $
Terrain · terrain 3 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 637 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114956128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
58033114956128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-27 · 835 m · Vendu 929 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 794, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-03-02 · 729 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 51 % |
| 3 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 885 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-05-06 · 855 m · Vendu 662 500 $ Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-31 · 904 m · Vendu 762 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-05 · 897 m · Vendu 903 000 $ Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 387 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 47 % |
| 8 | 794, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-16 · 762 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 1065, rue Charcot, Boucherville 2026-07-23 · 960 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-03-11 · 903 m · Vendu 762 500 $ Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 732 $ Poids 45 % |
| 11 | 1082, rue Charcot, Boucherville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 43 % |