677 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 154,3 m² · constr. 2009 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 676 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114981904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
58033114981904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 86 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 145 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 253 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 174 054 $ Poids 57 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 66 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 776 $ Poids 55 % |
| 4 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 60 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −63 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 790 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 827 437 $ Poids 45 % |
| 7 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 926 864 $ Poids 41 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 706 174 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 831 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 859 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 707 319 $ Poids 39 % |