667 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
1 772 100 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 285,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 937,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 900 $
Rôle antérieur 1 097 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114984669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
1 097 600 $
ID provincial
58033114984669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 266 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 896 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 202 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 936 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 369 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 704 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 542 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 513 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 224 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 793 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 646 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −69 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 282 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 798 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 622 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 631 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −119 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 552 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 996 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 627 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 925 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +100 428 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 103 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 234 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 346 402 $ Poids 44 % |