1299 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
2 593 500 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 371,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 300 $
Rôle antérieur 1 530 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114990215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 000 $
Valeur bâtiment
1 282 300 $
Rôle antérieur
1 530 800 $
ID provincial
58033114990215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 214 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −88 526 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 2 376 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 703 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 669 182 $ Poids 59 % |
| 3 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 533 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 487 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 025 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 868 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −178 214 $ · Ajust. âge +166 650 $ | 3 056 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 522 $ Poids 46 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +233 323 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 3 022 108 $ Poids 41 % |
| 7 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 866 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +178 398 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 798 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +253 204 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 708 706 $ Poids 34 % |
| 9 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 898 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −115 351 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 810 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 197 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 819 162 $ Poids 32 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 488 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +152 955 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 2 358 126 $ Poids 26 % |