676 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 148,7 m² · constr. 2009 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
58033114991658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 20 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 126 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 178 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 154 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 47 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 598 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 811 797 $ Poids 46 % |
| 5 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 27 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −81 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 945 $ Poids 43 % |
| 6 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 692 696 $ Poids 43 % |
| 7 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 693 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 816 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +28 130 $ | 472 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 910 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 696 $ Poids 40 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 776 745 $ Poids 39 % |