668 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 052 200 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 303,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 600 $
Rôle antérieur 1 349 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114992519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
1 044 400 $
Rôle antérieur
1 349 100 $
ID provincial
58033114992519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 88 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 2 004 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 454 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 806 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 88 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 046 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 110 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 894 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 643 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 603 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 863 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 417 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 848 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 702 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 995 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 719 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 747 816 $ Poids 51 % |
| 10 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 165 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 468 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2024-11-28 · 110 m · Vendu 1 785 000 $ (6 012 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +348 201 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 179 515 $ Poids 43 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 2 124 735 $ Poids 43 % |