671 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 621 100 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 241,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 700 $
Rôle antérieur 1 338 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114993609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 500 $
Valeur bâtiment
882 200 $
Rôle antérieur
1 338 600 $
ID provincial
58033114993609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −55 288 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 974 305 $ Poids 49 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 495 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 266 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 1 335 671 $ Poids 44 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −48 038 $ | 1 337 793 $ Poids 39 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −100 490 $ | 1 473 748 $ Poids 36 % |
| 6 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 388 654 $ Poids 35 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +90 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 419 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 325 347 $ Poids 33 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 859 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 452 941 $ Poids 32 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −119 501 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 519 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +83 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 314 571 $ Poids 30 % |
| 12 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge +91 890 $ | 1 216 703 $ Poids 30 % |