672 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 689 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 271,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 400 $
Rôle antérieur 1 065 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114993903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 200 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
1 065 900 $
ID provincial
58033114993903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 146 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −68 976 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 888 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 135 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −70 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 928 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 161 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −72 718 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 786 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 586 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −74 501 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 507 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 485 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 698 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 615 338 $ Poids 58 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 838 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −123 957 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 274 046 $ Poids 56 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 827 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −178 812 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 544 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 088 632 $ Poids 47 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 617 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −81 836 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 642 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 108 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −85 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 337 554 $ Poids 40 % |