1106 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 411 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 260,2 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 816 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115000153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
895 300 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
58033115000153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 233 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −83 935 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 544 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 630 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −166 661 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 173 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 120 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +144 492 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 449 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 803 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 035 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 622 715 $ Poids 43 % |
| 5 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −105 744 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 847 875 $ Poids 39 % |
| 6 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −103 772 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 808 258 $ Poids 38 % |
| 7 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −105 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 711 789 $ Poids 36 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 029 828 $ Poids 35 % |
| 9 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 389 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −103 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 093 $ Poids 32 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +87 785 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 2 037 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +172 779 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 314 552 $ Poids 26 % |