764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 513 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58033115002002400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 308 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 741 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 345 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 065 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 731 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 619 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 687 183 $ Poids 51 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 124 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 731 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 331 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 704 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 729 260 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 334 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 735 395 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 343 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 744 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 747 $ Poids 45 % |