764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 11 app. 11 · Boucherville
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 137,5 m² · constr. 2005 · terrain 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 531 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
58033115002002400030011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 345 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 764 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 310 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 771 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 321 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 734 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 328 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 775 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 843 $ Poids 60 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 644 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 732 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 292 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 829 120 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 717 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 129 460 $ Poids 46 % |