764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 32 app. 32 · Boucherville
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 420 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400090032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58033115002002400090032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 240 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 760 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 209 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 768 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 209 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 731 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 756 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 218 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 235 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 772 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 642 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 265 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 778 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 431, rue de Normandie, Boucherville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 713 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 128 883 $ Poids 53 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 754 845 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 184 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 825 815 $ Poids 49 % |