728 Rue PIERRE-HÉTU · Boucherville
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 571 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
58033115007586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 738 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 801 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 917 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 816 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 946 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 983 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 802 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 847 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 917 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-24 · 818 m · Vendu 801 000 $ (5 586 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 842 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 867 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 888 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 785 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +71 880 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 845 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 809 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 833 340 $ Poids 38 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 789 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 807 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 739 697 $ Poids 35 % |