762 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 179,6 m² · constr. 2005 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 557 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115015257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
58033115015257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 561 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 837 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 759 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 852 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 895 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 887 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 708 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 835 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 974 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 960 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 710 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 925 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −86 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 219 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 965 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 965 564 $ Poids 38 % |
| 9 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 769 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 957 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 827 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 901 158 $ Poids 30 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 876 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 893 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 891 631 $ Poids 29 % |