1128 Rue ERNEST-LAVIGNE · Boucherville
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115024202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
58033115024202600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 462 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 867 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 679 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 883 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 814 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 920 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 996 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 614 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 863 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 636 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 955 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 884 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 997 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 672 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 986 125 $ Poids 31 % |
| 10 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 740 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 928 330 $ Poids 28 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 920 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-10-03 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 399 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 925 888 $ Poids 26 % |