1102 Rue PIERRE-MERCURE · Boucherville
Valeur estimée
1 575 100 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 241 m² · constr. 2016 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 700 $
Rôle antérieur 908 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115038820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
1 055 600 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
58033115038820200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 151 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 1 526 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 69 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 440 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 424 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 282 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 983 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 503 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 541 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −56 687 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 035 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 411 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 372 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 251 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −120 699 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 577 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 407 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 484 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 277 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 1 542 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 405 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 124 526 $ Poids 50 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 735 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 460 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 195 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +134 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 301 $ Poids 46 % |