1167 Rue JEAN-VALLERAND · Boucherville
Valeur estimée
1 500 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 251,4 m² · constr. 2015 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 200 $
Rôle antérieur 882 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115057682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
58033115057682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 242 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 464 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 97 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 1 407 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 1 552 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 427 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 525 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 489 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 519 916 $ Poids 80 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 369 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 063 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 135 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −89 551 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 599 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 50 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +112 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 378 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 89 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 1 564 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 555 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +71 610 $ | 1 505 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 596 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 393 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 1185, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-24 · 97 m · Vendu 1 340 000 $ (5 924 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +74 642 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 552 673 $ Poids 52 % |