677 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
891 600 $
Terrain · terrain 2 912,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 565 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115070134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58033115070134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-12 · 688 m · Vendu 1 488 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 001 $ Poids 56 % |
| 2 | 767, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-31 · 717 m · Vendu 1 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1116, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-22 · 667 m · Vendu 1 433 750 $ Ajust. marché +58 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 958 $ Poids 53 % |
| 4 | 1105, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-04 · 736 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 53 % |
| 5 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-31 · 802 m · Vendu 762 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 818 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 1090, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-05-28 · 807 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 410 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 862 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-05 · 865 m · Vendu 903 000 $ Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-05-06 · 856 m · Vendu 662 500 $ Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 47 % |
| 11 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-03-11 · 816 m · Vendu 762 500 $ Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 732 $ Poids 47 % |
| 12 | 794, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-27 · 941 m · Vendu 929 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 000 $ Poids 47 % |