692 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
2 124 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 379,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 900 $
Rôle antérieur 1 416 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115082288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 400 $
Valeur bâtiment
901 500 $
Rôle antérieur
1 416 900 $
ID provincial
58033115082288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 185 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 408 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −148 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 919 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 605 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 563 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 320 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +267 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 912 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 262 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +284 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 613 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 82 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +177 644 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 2 276 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 2 276 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 628 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −99 127 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 732 752 $ Poids 46 % |
| 9 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 944 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 952 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 354 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 404 237 $ Poids 38 % |
| 11 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 364 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +171 452 $ · Ajust. âge −77 565 $ | 1 783 815 $ Poids 36 % |
| 12 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 432 701 $ Poids 30 % |