Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
804 200 $
Terrain · terrain 2 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115121873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
58033115121873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-20 · 371 m · Vendu 1 539 465 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 757, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-07-16 · 400 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 755, Louis-Quilico, Boucherville 2026-06-23 · 387 m · Vendu 1 748 000 $ Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 767, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-31 · 456 m · Vendu 1 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1090, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-05-28 · 429 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 771, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-12 · 485 m · Vendu 1 488 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-04 · 458 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 761, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-03-17 · 428 m · Vendu 1 410 800 $ Ajust. marché +107 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 1116, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-22 · 535 m · Vendu 1 433 750 $ Ajust. marché +58 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 1101, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-12-17 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-31 · 737 m · Vendu 762 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 809 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 52 % |