301 Chemin BRETAGNE · Boucherville

Valeur estimée

375 400 $

Terrain · 4 345 $/m² · 86,4 m² · terrain 1 918,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 375 400 $

P10 117 100 $P90 666 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 918,5 m²

Frontage

105,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

74 800 $

100 %

Terrain 74 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 500 $ +14.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124595171000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

671829

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 500 $

ID provincial

58033124595171000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Boucherville

Vaut plus que 3 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 300 $

2022148 500 $+57 %

2023141 600 $-5 %

2024145 600 $+3 %

2025164 900 $+13 %

2026375 400 $+128 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

301 Chemin BRETAGNE · Boucherville

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