1560 Rue EIFFEL · Boucherville
Valeur estimée
921 700 $
Autre · 455 $/m² · 2 027,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 027,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 534 600 $
Rôle antérieur 3 358 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124725071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
692992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 800 $
Valeur bâtiment
1 827 800 $
Rôle antérieur
3 358 300 $
ID provincial
58033124725071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 36 % |
| 2 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 36 % |
| 3 | 638, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 644, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 120 $ Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 670 $ Poids 33 % |
| 5 | 676, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 33 % |
| 6 | 648, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 33 % |
| 7 | 652, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 662, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 30 % |
| 9 | 654, Rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 30 % |
| 10 | 688, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 30 % |
| 11 | 652, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 684, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 30 % |