635 Rue SUREAUX app. 27 app. 27 · Boucherville
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 135,3 m² · constr. 2014 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 580 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124819945100050027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
58033124819945100050027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 255 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +20 632 $ | 1 105 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 944 $ Poids 51 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 317 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 182 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 676 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 375 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge +15 419 $ | 1 134 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +38 176 $ | 462 304 $ Poids 42 % |
| 8 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 931 652 $ Poids 42 % |
| 9 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 047 571 $ Poids 40 % |
| 10 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 630 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 364 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +70 210 $ | 891 623 $ Poids 36 % |