696 Rue SUREAUX app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
670,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100016963
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58033124849686100016963
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 648 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 653 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 906 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +51 893 $ | 661 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 304 $ Poids 32 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 328 $ Poids 32 % |
| 6 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 607 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 990 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 742 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 790 808 $ Poids 25 % |
| 9 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 885 $ Poids 25 % |
| 10 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 648 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 159 $ Poids 18 % |
| 11 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 710 $ Poids 13 % |
| 12 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 508 $ Poids 8 % |