698 Rue SUREAUX app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100016982
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
58033124849686100016982
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 586 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 146 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 620 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 174 400 $ Poids 50 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 649 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 608 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −63 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 539 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 123 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 322 $ Poids 30 % |
| 7 | 722, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-07-02 · 606 m · Vendu 965 000 $ (6 438 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 133 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 708, Rue des Noisetiers, Boucherville 2024-06-06 · 567 m · Vendu 930 000 $ (6 204 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 112 067 $ Poids 23 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 706 415 $ Poids 23 % |
| 10 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 707 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 697 558 $ Poids 22 % |
| 12 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 973 833 $ Poids 21 % |