680 Rue SUREAUX app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100046801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
58033124849686100046801
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 792 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 367 $ Poids 64 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 795 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 888 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 646 618 $ Poids 41 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 588 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 593 197 $ Poids 40 % |
| 6 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 775 844 $ Poids 38 % |
| 7 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 632 368 $ Poids 34 % |
| 8 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 752 518 $ Poids 31 % |
| 9 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 827 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 748 480 $ Poids 28 % |
| 11 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 782 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 766 213 $ Poids 27 % |