680 Rue SUREAUX app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 95,9 m² · constr. 2009 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100046806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
58033124849686100046806
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 792 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 795 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 847 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 746 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 065 $ Poids 37 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 745 024 $ Poids 37 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 562 875 $ Poids 30 % |
| 7 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 568 062 $ Poids 29 % |
| 8 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 794 378 $ Poids 20 % |
| 9 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 792 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 736 577 $ Poids 18 % |
| 11 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 628 513 $ Poids 8 % |
| 12 | 307, Rue d'Alsace, Boucherville 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (6 311 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 813 593 $ Poids 8 % |