670 Rue SUREAUX app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 112,6 m² · constr. 2010 · terrain 206,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100066708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
58033124849686100066708
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 826 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 893 $ Poids 50 % |
| 2 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 759 $ Poids 48 % |
| 3 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 829 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 921 420 $ Poids 46 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 609 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 614 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +33 578 $ | 670 275 $ Poids 39 % |
| 7 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +39 518 $ | 777 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 801 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 944 119 $ Poids 34 % |
| 10 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 767 899 $ Poids 34 % |
| 11 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 608 909 $ Poids 32 % |
| 12 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 854 344 $ Poids 32 % |