688 Rue SUREAUX app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100076882
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58033124849686100076882
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 735 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 740 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 854 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 622 775 $ Poids 35 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 750 108 $ Poids 35 % |
| 5 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 752 215 $ Poids 34 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 567 036 $ Poids 29 % |
| 7 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 572 208 $ Poids 28 % |
| 8 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 735 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 216 $ Poids 19 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 632 320 $ Poids 8 % |
| 10 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 801 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 1297, rue de Picardie, Boucherville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 654 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 544 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 611 325 $ Poids 6 % |