688 Rue SUREAUX app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 255,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100076884
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58033124849686100076884
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 666 056 $ Poids 48 % |
| 2 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 788 150 $ Poids 40 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 623 379 $ Poids 35 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 966 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 624 458 $ Poids 34 % |
| 6 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 625 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 630 252 $ Poids 32 % |
| 8 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 857 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 688 711 $ Poids 28 % |
| 10 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 821 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 624 893 $ Poids 22 % |
| 12 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 192 $ Poids 21 % |