742 Rue SUREAUX app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 112,9 m² · constr. 2008 · terrain 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100137423
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58033124849686100137423
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 638 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 386 $ Poids 55 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 642 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +71 350 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 914 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 646 665 $ Poids 39 % |
| 4 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 768 731 $ Poids 38 % |
| 5 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 604 231 $ Poids 35 % |
| 6 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 609 273 $ Poids 34 % |
| 7 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 610 500 $ (5 887 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 665 054 $ Poids 32 % |
| 8 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 795 814 $ Poids 28 % |
| 9 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 935 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 603 431 $ Poids 26 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 604 575 $ Poids 26 % |
| 12 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 092 $ Poids 19 % |