762 Rue SUREAUX app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 81,5 m² · constr. 2009 · terrain 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100177626
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58033124849686100177626
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 461 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 321 687 $ Poids 58 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 465 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 786 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 692 032 $ Poids 27 % |
| 4 | 645, rue de Normandie, Boucherville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 652 311 $ Poids 14 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 699 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 930 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −104 308 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 681 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −85 023 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −98 002 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −160 358 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 823 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 037 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 727 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue de Reims, Boucherville 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ (5 242 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 579 $ · Ajust. superficie −131 322 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 607 $ Poids 0 % |