782 Rue SUREAUX app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 194,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100227828
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58033124849686100227828
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 607 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 344 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 613 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 842 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 741 788 $ Poids 31 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 966 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 720 739 $ Poids 15 % |
| 6 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −64 785 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 605 910 $ Poids 11 % |
| 7 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −107 653 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 871 274 $ Poids 7 % |
| 8 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 858 $ Poids 6 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 907 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 561 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 649 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 563 071 $ Poids 5 % |
| 11 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 619 $ Poids 3 % |
| 12 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 251 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −66 312 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 594 373 $ Poids 2 % |