702 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
1 747 800 $
Unifamiliale · 7 258 $/m² · 240,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 500 $
Rôle antérieur 1 129 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124907543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 300 $
Valeur bâtiment
803 200 $
Rôle antérieur
1 129 600 $
ID provincial
58033124907543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 737 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 936 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 412 $ Poids 56 % |
| 3 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 308 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −131 410 $ | 1 440 885 $ Poids 48 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 356 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 297 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 288 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 456 $ Poids 41 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −121 298 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 483 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 296 010 $ Poids 39 % |
| 11 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 588 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −27 725 $ | 1 312 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +88 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 394 179 $ Poids 38 % |