714 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 297 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 429,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 971,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 600 $
Rôle antérieur 1 711 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124923109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 700 $
Valeur bâtiment
1 067 900 $
Rôle antérieur
1 711 300 $
ID provincial
58033124923109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 236 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −88 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 251 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 3 219 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 413 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 502 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 483 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 899 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 640 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +158 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 816 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 524 171 $ Poids 35 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 538 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −140 291 $ · Ajust. âge +119 960 $ | 3 563 686 $ Poids 31 % |
| 8 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 816 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −329 882 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 5 598 535 $ Poids 29 % |
| 9 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 72 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −98 788 $ | 3 433 879 $ Poids 22 % |
| 10 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 453 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +203 379 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 972 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 563 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 743 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +183 315 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 2 639 805 $ Poids 18 % |