708 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 904 500 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 458,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 800 $
Rôle antérieur 1 759 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124924672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
1 548 700 $
Rôle antérieur
1 759 200 $
ID provincial
58033124924672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 275 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 451 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +136 091 $ · Ajust. âge +287 850 $ | 3 492 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 450 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 050 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 475 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +152 231 $ · Ajust. âge +122 375 $ | 2 705 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 837 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −179 517 $ · Ajust. âge +479 750 $ | 6 026 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 678 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +251 266 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 3 041 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 530 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge +284 905 $ | 3 821 736 $ Poids 36 % |
| 8 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 121 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −260 862 $ · Ajust. âge +126 875 $ | 4 198 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 396 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −88 624 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 3 490 248 $ Poids 20 % |
| 10 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 60 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +141 159 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 3 688 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 509 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −133 990 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 576 646 $ Poids 18 % |
| 12 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 515 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +299 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 3 200 611 $ Poids 15 % |