700 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 874 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 472,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 600 $
Rôle antérieur 2 031 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124924757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 800 $
Valeur bâtiment
1 383 800 $
Rôle antérieur
2 031 500 $
ID provincial
58033124924757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 271 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 382 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +186 495 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 3 406 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 398 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +85 079 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 001 958 $ Poids 60 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 503 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +190 840 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 2 644 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 810 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −107 915 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 5 871 002 $ Poids 41 % |
| 6 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 487 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +149 950 $ | 3 731 117 $ Poids 37 % |
| 7 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 172 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −213 494 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 4 082 387 $ Poids 33 % |
| 8 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 666 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +295 570 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 977 752 $ Poids 33 % |
| 9 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −175 492 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 2 024 414 $ Poids 28 % |
| 10 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 355 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 3 403 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 460 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −105 263 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 508 622 $ Poids 21 % |
| 12 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 110 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +188 550 $ · Ajust. âge −70 562 $ | 3 609 018 $ Poids 18 % |