706 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 988 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 642,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 800 $
Rôle antérieur 1 726 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124928410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 800 $
Valeur bâtiment
1 780 000 $
Rôle antérieur
1 726 600 $
ID provincial
58033124928410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 864 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +140 133 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 2 350 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 745, des Châtaigniers, Boucherville 2025-09-04 · 448 m · Vendu 2 725 000 $ (3 539 $/m²) 770 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −226 140 $ · Ajust. âge +136 250 $ | 2 887 615 $ Poids 37 % |
| 3 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 840 m · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie −296 612 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 4 494 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 367 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +438 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 813 239 $ Poids 27 % |
| 5 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 499 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +360 335 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 4 674 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 614 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +759 495 $ · Ajust. âge +277 750 $ | 6 763 661 $ Poids 20 % |
| 7 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 128 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +242 742 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 867 378 $ Poids 16 % |
| 8 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 203 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +534 246 $ · Ajust. âge +164 945 $ | 4 283 208 $ Poids 13 % |
| 9 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +757 500 $ · Ajust. âge +166 650 $ | 3 992 357 $ Poids 13 % |
| 10 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 92 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +420 647 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 346 026 $ Poids 13 % |
| 11 | 1304, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-07 · 870 m · Vendu 2 950 000 $ (3 819 $/m²) 772,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +586 438 $ · Ajust. superficie −248 634 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 3 332 054 $ Poids 12 % |
| 12 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 330 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +441 388 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 3 907 260 $ Poids 9 % |