705 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 129 200 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 328,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 100 $
Rôle antérieur 1 693 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124934437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 400 $
Valeur bâtiment
1 116 700 $
Rôle antérieur
1 693 400 $
ID provincial
58033124934437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 380 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 659 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 512 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +106 235 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 2 072 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 836 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 868 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 513 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +106 366 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 114 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 539 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +90 182 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 958 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 950 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 792 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 937 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 500 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 458 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 978 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 2 190 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 779 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +76 010 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 808 818 $ Poids 40 % |
| 12 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 730 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −160 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 485 423 $ Poids 40 % |