1301 Rue ACACIAS · Boucherville
Valeur estimée
1 756 000 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 269,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 268,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 500 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124947906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 200 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
58033124947906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 229 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −79 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 803 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −75 134 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 836 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 786 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −76 820 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 876 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 814 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −78 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 738 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 975 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 036 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 908 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −131 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 208 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 569 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 623 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 649 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −58 342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 569 834 $ Poids 44 % |
| 10 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 939 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −187 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 471 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −87 384 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 595 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 551 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −92 080 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 279 381 $ Poids 35 % |