1293 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
517 200 $
Terrain · terrain 6 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124949933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
58033124949933300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-14 · 731 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 816, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-03 · 759 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 726, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-07-09 · 773 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 728, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-03 · 797 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 718, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-15 · 791 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 804, des Sureaux, Boucherville 2026-03-03 · 690 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 820, rue des Sureaux, Boucherville 2026-03-19 · 731 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 826, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-16 · 801 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 52 % |
| 9 | 828, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-28 · 801 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-26 · 823 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 50 % |
| 11 | 762, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-08 · 856 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 750, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-05 · 866 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 50 % |