800 Rue SUREAUX app. 7 app. 7 · Boucherville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 99,5 m² · constr. 2015 · terrain 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
670,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124951539200448007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
58033124951539200448007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 390 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 389 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 886 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 913 $ Poids 24 % |
| 4 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 776 138 $ Poids 23 % |
| 5 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 390 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 875 $ Poids 22 % |
| 6 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 731 558 $ Poids 22 % |
| 7 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 651 899 $ Poids 6 % |
| 9 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 666 $ Poids 5 % |