Chemin TOURAINE · Boucherville
Valeur estimée
983 400 $
Terrain · terrain 78 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 304 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 900 $
Rôle antérieur 1 578 600 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125190009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 578 600 $
ID provincial
58033125190009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 235 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 488 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 001 $ Poids 26 % |
| 2 | 767, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 757, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 755, Louis-Quilico, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 748 000 $ Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 042 $ Poids 24 % |
| 5 | 761, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 410 800 $ Ajust. marché +107 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 543 $ Poids 24 % |
| 6 | 751, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 539 465 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 1105, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 1116, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 433 750 $ Ajust. marché +58 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 1101, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 20 % |
| 10 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 804, des Sureaux, Boucherville 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 14 % |
| 12 | 820, rue des Sureaux, Boucherville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 13 % |