1200 Rang LUSTUCRU · Boucherville
Valeur estimée
2 926 800 $
Autre · terrain 1 040 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 361 m²
Frontage
—
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
6 161 000 $
Rôle antérieur 5 098 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125200869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 599 200 $
Valeur bâtiment
1 561 800 $
Rôle antérieur
5 098 200 $
ID provincial
58033125200869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
1 235 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang Lustucru, Boucherville 2026-04-15 · 509 m · Vendu 887 000 $ (5 752 $/m²) 154,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 30 % |
| 3 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 29 % |
| 4 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 367 $ Poids 28 % |
| 5 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 26 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 742, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 888, place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 981 000 $ (5 599 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 759, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 1 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 751, Louis-Quilico, Boucherville 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 539 465 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 465 $ Poids 24 % |
| 12 | 757, rue Louis-Quilico, Boucherville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 24 % |