1660 Rue EIFFEL · Boucherville
Valeur estimée
859 200 $
Autre · constr. 1991 · terrain 64 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 842,7 m²
Frontage
495,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
30 150 400 $
Rôle antérieur 22 516 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134727114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 596 400 $
Valeur bâtiment
24 554 000 $
Rôle antérieur
22 516 100 $
ID provincial
58033134727114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 31 % |
| 2 | 676, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 31 % |
| 3 | 638, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 688, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 30 % |
| 5 | 782, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 694, Des Sureaux, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 121 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 684, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 698, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 024 $ Poids 29 % |
| 9 | 674, Rue des Sureaux, Boucherville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 907 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 445 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 644, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 440 120 $ Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 630, rue des Sureaux, Boucherville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 443 564 $ (3 888 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 356 $ | 440 260 $ Poids 27 % |
| 12 | 662, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 27 % |