VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Boucherville
Valeur estimée
415 700 $
Terrain · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 20 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134919523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
58033134919523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 4 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-14 · 864 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 816, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-03 · 908 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 820, rue des Sureaux, Boucherville 2026-03-19 · 864 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 47 % |
| 4 | 826, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-16 · 928 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 47 % |
| 5 | 828, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-28 · 928 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 46 % |
| 6 | 832, Rue Des Sureaux, Boucherville 2026-02-26 · 880 m · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 804, des Sureaux, Boucherville 2026-03-03 · 885 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 726, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-07-09 · 974 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 728, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 762, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 760, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 43 % |
| 12 | 718, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 43 % |